Typiska stängningskostnader för bostadsköpare i Texas

Avslutande kostnader är en samling av avgifter som betalas i slutet av en fastighetstransaktion i Texas, utöver köpeskillingen för hemmet.

Långivarens avgifter: Dessa täcker kostnaderna för att behandla ditt lån, inklusive startavgifter, emissionsavgifter, värderingsavgifter och kreditupplysningsavgifter.
Titelföretagsavgifter: Denna kategori inkluderar titelförsäkring (för både långivare och ägare), stängningsavgifter och titelsökningsavgifter för att säkerställa tydligt ägande.
Spärrade och förbetalda objekt: Medel som avsatts för framtida fastighetsskatter, husägares försäkringspremier och ränta som uppstått före den första betalningen av bolånet.
Statliga registreringsavgifter: Avgifter som betalas till lokala myndigheter för att officiellt registrera fastighetsbrevet och panten.
Enkätavgifter: Krävs i vissa transaktioner för att bekräfta fastighetsgränser och identifiera servitut.

I Texas varierar stängningskostnaderna vanligtvis från 2% till 5% av lånebeloppet eller hemmets köpeskilling. Denna procentsats kan variera beroende på lånetyp, fastighetsvärde och specifik långivare.

Uppdelning av vanliga slutkostnader i Texas

Kostnadskategori	Beskrivning	Typisk betalare	Uppskattat intervall (av lån/köppris)
Långivarens avgifter	Upptagande av lån, emissionsgarantier, värdering, kreditupplysning	Köpare	0,5 % - 2 %
Titelförsäkring	Skyddar långivare och ägare mot äganderättsdefekter	Köpare/säljare	0,5 % - 1,5 %
Spärr och förbetalda pengar	Fastighetsskatter, förskottsbetalningar av husägare	Köpare	1 % - 2 % (variabel)
Inspelningsavgifter	Officiell registrering av handling och inteckning hos län	Köpare	< 0,1 %
Enkätavgift	Verifierar egenskapslinjer och identifierar gränser	Köpare	$400 - $800 (fast avgift)